新移民抵達美國後最大挑戰之一就是尋找住處。 無論是臨時住宿、帶傢俱的公寓，還是長期租賃，你應先瞭解不同居所的特點，才決定哪種最適合你。
預算、地點、設施和租約條款等因素都會影響你的選擇。 住房價格的差異，取決於你是否住在大城市、郊區或旅遊熱門地區。 有些住宿選擇，如酒店和度假租賃，會較適合短期居住，而延住酒店和短期公寓則為需要更多時間安頓下來的人提供靈活選擇。
這篇文章會說明如何在美國找到經濟型住宿的方法，及介紹有用的資源和省錢策略，以讓你的過渡過程更順利。
瞭解你的住房選擇
在美國，根據你逗留的時長和預算，有幾種不同的住宿選擇。 一些是臨時解決方案，而其他則提供長期穩定性。
臨時住宿與長期租賃
剛到美國時，你可能需要臨時住宿，直至找到長期住所。 酒店、汽車旅館和度假租賃適合短期居住，而帶傢俱的公寓和轉租則能讓你在幾周或幾個月內定居下來。
長期租賃的房東，如公寓和獨立屋，則會要求你簽訂租約，甚至按金或進行背景審查。 如你計劃長期居住，瞭解租金、租期和鄰里評價是簽訂長期租賃前的重要步驟。
為新移民提供的住宿類型
- 酒店和汽車旅館：方便短期居住，但費用較高。
- 青年旅舍和共用住宿：較便宜，常被旅行者和新移民租住。
- 度假租賃（如Airbnb、Vrbo、房屋交換）：靈活，但每晚費用可能較高。
- 延住酒店：提供短期住宿的同時，也有公寓的舒適設施。
- 帶傢俱的公寓：適合需要臨時住所的住客，無需長期租約。
- 轉租和短期租約：適合尋找臨時租賃並有固定搬出日期的租客。
- 長期公寓和房屋租賃：需要簽訂租約，適合打算長期定居的住客。
以上每種住宿類型都有各自的優缺點。
新移民的短期住宿選擇
對許多新移民來說，找到短期住宿是首要任務。 無論你需要住幾晚酒店，還是一個月的帶傢俱公寓，都有很多途徑可以找到合適住宿。
酒店和汽車旅館
酒店和汽車旅館提供立即入住的便利，而且幾乎在美國的每個城市和小鎮都有。 然而，在熱門旅遊地長期居住可能會非常昂貴。
以下平臺可助你找到最划算的住宿：
- 使用 com 或 Hotels.com 等酒店比價網站。
- 在預算汽車旅館尋找周租或月租優惠。
- 選擇延住酒店，這些酒店提供廚房和洗衣服務，適合長期入住。
青年旅舍和共用住宿
對於單身旅行者和預算有限的新移民，青年旅舍和共用住宿是一個不錯的選擇。 這些住宿通常提供共用房間、公共廚房，比酒店的每晚價格要便宜。
像Hostelworld這樣的在線平臺可以説明你在不同城市尋找實惠的青年旅舍。 但請注意，某些旅舍設有年齡限制，可能不適合家庭入住。
度假租賃和房屋交換
在本地Facebook群組尋找臨時住房
許多移民社區和當地居民通過Facebook群組提供短期租賃或共用住宿。 在目標城市的本地群組中搜索房源，可以説明你找到經濟實惠的臨時住宿。
以下是找到這些群組的方式：
- 在Facebook Marketplace上搜索租賃資訊。
- 加入如紐約、洛杉磯或芝加哥的本地住房群組。
- 向其他移民或社區成員求推薦。
這些房源通常提供靈活的租賃條款，比酒店便宜，非常適合短期居住。
臨時和帶傢俱公寓
對於需要長期住宿但還沒準備好簽訂長期租約的新移民，臨時住房如帶傢俱的公寓、公司住宿和轉租是一個舒適的解決方案。 這些選擇為你在找尋長期住所時提供靈活性。
帶傢俱的公寓與無傢俱租賃
帶傢俱的公寓包括床、傢俱、廚房電器，有時還包括水電費，非常適合臨時入住。 與此相比，無傢俱的租賃需要租客自己購買傢俱並處理水電等服務，較適合長期居住。
以下平臺可助你找到帶傢俱公寓：
- Blueground 或 Landing 等短租公司。
- 提供月租的本地租賃網站。
- 配備公寓設施的延住酒店。
雖然帶傢俱的公寓比傳統租賃更貴，但能節省搬家和購置傢具的費用。
短期租賃公寓
一些租賃公司提供三到六個月的短期租約。 這對需要時間安頓、找工作或探索不同社區的移民來說，十分理想。
提供短期租賃信息的網站包括：
- Zillow：可以篩選短期租賃。
- Apartments.com：提供臨時和月租選擇。
- Sublet.com：專注於短期和帶傢俱的公寓。
公司住宿和轉租
公司住宿通常是為商務旅行者準備的完全帶傢俱的公寓，但對移民來說也是一個不錯的選擇。 這些公寓通常包括水電費、網路和清潔服務。
另一種選擇是轉租，即從當前租戶那裡租一個短期房屋。 轉租通常比酒店便宜，可以在以下平臺找到：
- Craigslist：在美國大多數城市提供短期轉租資訊。
- 公司住宿平臺：提供短期的帶傢俱租賃。
- 本地Facebook群組：許多租戶在旅行時會轉租他們的公寓。
尋找長期租約
一旦你選定定居地點，長期租約會為你提供穩定和永久的住所。 然而，美國的租務市場較複雜，特別是對沒有過往租房記錄或美國信用評分的新移民來說。
何處可搜索長期租房？
在美國，大部分租務搜索都在網上進行。 以下是一些可靠的租務平臺：
- Zillow：提供按價格、設施和租約條款篩選的租務資訊。
- Apartments.com：提供詳細的房源資訊，並附有評論和鄰里評價。
- Rent.com：提供租金對比和入駐優惠。
- Craigslist：適合尋找私人房東提供的房源。
除了網上搜索，查詢本地房產仲介和社區住房板塊也能説明你找到市場外的租務資訊。
理解按地點劃分的租務價格
常見的租約條款和協定
大多數長期租務會要求簽訂12個月租約，但一些房東也提供6個月或按月租選項。 在簽約之前，你應了解以下内容：
- 按金：通常相當於1到2個月租金，搬出時可退還。
- 信用和背景審查：一些房東要求美國信用記錄，但也可能接受額外按金或擔保人。
- 水電費和額外費用：一些租約包括水電費（如水、電、網路等），而其他則要求另行支付。
如你不熟悉租務協定，可以請本地住房組織或律師在簽約前幫助審核合同，避免後續問題。
如何節省租金
- 選擇大城市以外的地方：郊區和小城市的租金通常較低。
- 考慮共用住宿：租一個房間而不是整套公寓可以大幅降低開銷。
- 與房東商議租賃條款： 一些房東可能會為長期租戶降低租金或免除部分費用。
長期租約提供穩定性，但在簽約前，研究周邊環境、核對租務協議和計算成本非常重要。
選擇居所時需考慮的重要因素
選擇合適的居所不僅關乎價格。 安全性、位置和設施對於確保舒適便捷的生活體驗至關重要。
位置與交通
你住所的位置應該便於到達工作地點、學校、超市和交通樞紐：
- 公共交通的便利性：像紐約、芝加哥和波士頓這樣的城市公共交通系統發達，而其他城市可能需要駕車出行。
- 距離工作和生活必需服務的遠近：住得離工作地點或公共交通站近，可以節省時間和交通費用。
- 學校學區：如果你有孩子，瞭解當地學校的品質非常重要。
安全性與犯罪率
在租房前，建議通過以下網站查詢該地區的犯罪率：
- NeighborhoodScout：提供犯罪報告和安全評級。
- City-Data：提供社區和鄰里詳細資訊。
設施與公用事業
瞭解居所包括的設施：
- 暖氣與空調：一些地區的氣候極端，以致空調非常重要。
- 互聯網與有線電視服務：瞭解當地供應商，比較價格和網速。
- 洗衣設施：並非所有公寓都配有洗衣機/烘乾機，需確認附近是否有自助洗衣店。
在簽署租約合同之前，比較設施和租賃條款可以避免日後需支付出乎意料的費用。
尋找住所的網站與資源
作為新移民，要找到適合住所並不容易，但有許多網上平臺和住房援助專案可以説明你。 使用可信的租賃網站、社區網路和非營利組織，可以令這個過程過程更加順利。
尋找租賃的最佳網站
以下網站令你可根據位置、預算和租約條款搜索公寓、房屋和共用住房：
- Zillow：美國最大的租賃平臺之一，提供預算、租期和允許寵物房源篩選。
- Apartments.com：提供公寓、複式公寓和聯排別墅的房源，並容許你於網上參觀和申請。
- Rent.com：提供租金對比和搬入優惠。
- Sublet.com：適合尋找短期租賃或轉租的房源，通常提供傢具選項。
社區基礎的住房選項
許多移民支援組織和社區網路可説明新移民找到較廉價的住房：
- Facebook 群組和市場：搜索當地的住房群組，可以找到出租房間、共用住房和短期住宿。
- 宗教與文化組織：許多清真寺、教堂、猶太教堂和廟宇提供臨時住房協助。
- 本地社區中心：一些城市有歡迎移民的中心，提供住房資訊和協助。
尋找住房援助
對於需要財務説明或難以找到住所的移民，以下組織提供廉價的住房專案和支援：
- 天主教慈善機構（Catholic Charities USA）：為移民提供臨時住所和住房支援。
- 國際救援委員會（IRC）：為難民和移民提供住房安排。
- HUD（美國住房與城市發展部）：為符合條件的人提供低收入住房專案和租賃援助。
如果你在尋找住所方面遇到困難，聯繫當地的移民支持組織可以為你提供有用的建議和資源。
節省住房費用的建議
住房費用佔據很多家庭預算的重要部分，但有幾種方法可以降低租金並找到較划算的住宿。
尋找最划算的居所
- 尋找優惠：一些房東會為第一個月租金提供折扣或減少按金。
- 協商租約條款：在某些情況下，如果你承諾長期租賃，可能能夠令房東降低租金。
- 選擇非高峰季節租房：與夏季相比，冬季租金通常較低。
替代住房安排
利用公共住房與租賃援助專案
對於符合收入資格的個人，政府會提供廉價租房：
- Section 8住房選擇券計劃：一項政府資助計劃，説明低收入租戶支付租金。
- 公共住房援助：一些州提供補貼住房給符合條件的居民。
- 當地非營利組織：如“人類棲息地”（Habitat for Humanity）等組織説明提供廉價的居住解決方案。
如你的預算有限，提前瞭解這些選項可以説明你找到一個低成本的住所。
為新移民找到合適的住所
在美國，找到適合住所是定居新生活的重要步驟。 無論你需要臨時住宿、帶傢俱的短期公寓，還是長期租務，瞭解不同選擇能説明你做出最合適的決定。
- 短期選項：如酒店、Airbnb和長期公寓，為新移民提供靈活性，方便你有時間探索不同地區。
- 長期租賃：需要仔細規劃，包括研究租賃協定、租金和周邊環境的安全性。
- 社區資源和住房援助專案：如果預算有限，社區資源和住房援助專案可以説明你找到經濟實惠的住所。
通過使用可信的租賃網站、社區網路和節省成本的策略，你可以找到一個舒適且價格合理的住所，同時順利開始在美國的新生活。
如需更多關於如何融入美國的指導，請參閱《歡迎來到美國——新移民指南》。
