在美國有許多種類的房屋，對於移民來說，了解這些差異的過程可能會讓您感到困惑。不用擔心，本篇博客文章將概述美國最常見的房屋類型。無論您是想要購買或僅是租用，了解當地可供選擇的住宅類型都至關重要。想要了解更多詳情，請繼續閱讀吧！
不同的社區環境
在深入探討美國常見的各種類型和風格的住宅之前，我們先來介紹下不同的社區環境。在選擇房屋風格之前，選擇適合您的社區環境始終應當是首要考慮的事項。事實上，無論您居住在城市、郊區、小鎮還是鄉村，總會有多種風格的房屋供您選擇。
城市
如果您計劃在美國的城市生活，您的目標可能是一間公寓而不是一棟獨立屋。居住在城市中有許多好處。例如，有便捷的公共交通，豐富的夜生活和鄰居——這可以是結交新朋友的好方式！然而，如果您有孩子，您可能需要重新考慮，因為大多數公寓沒有適合兒童玩耍的院子。
郊區
郊區的房屋通常是位於相對較小的地塊上的獨立的單戶式家庭住宅（獨立屋）。這類住房距離城市相對較近，方便工作通勤，但同時又有足夠距離使您能夠擁有更多私人空間，遠離城市的嘈雜。如果您有孩子，郊區是一個培養他們健康成長的絕佳地方，因為您的鄰里會有其他孩子一起玩耍，而且靠近大自然，擁有充足的綠地。
小鎮生活
如果您正在尋找一種節奏更緩慢的生活方式，您可以考慮定居小鎮。小鎮通常既有獨立屋又有公寓，但房屋面積往往比城市或郊區更大。這裡公共交通和夜生活可能較少，但社區氛圍通常更為濃厚。
鄉村地區
鄉村地區的房屋包括從小農舍到大莊園的各種形式。如果您正在尋找徹底的平靜與安寧，這裡是您的最佳選擇。然而，需要注意的是，居住在鄉村地區可能會讓您感到孤獨。如果您沒有汽車，出行也會相對困難。
1. 房屋類型：公寓
公寓（apartments或flats）在美國是最受歡迎的住宅類型之一，通常位於大城市，提供各種不同格局和價格範圍的房源。在您開始尋找公寓之前，重要的是要確定自己的預算，以及需要和希望配備的設施。
2. 房屋類型：公寓大廈 （condominiums或condo）
公寓大廈與公寓類似，通常位於大城市，提供各種不同格局和價格範圍的房源。公寓與公寓大廈的主要區別在於，擁有公寓大廈的單位通常意味著您擁有該單位的所有權（或者您負擔一筆房屋抵押貸款），而擁有公寓則意味著您僅從業主那裡租用房屋。
3. 房屋類型：聯排別墅
聯排別墅與公寓類似，您擁有房屋所有權，但聯排別墅通常位於較小的城市或郊區。它們通常是多層住宅，起居室在低層，臥室則在高層。聯排別墅通常在共用區域配備遊樂場或泳池等社區居民共享設施。
4. 房屋類型：多戶住宅
多戶住宅是一棟包含多於一個獨立居住單位的房屋，通常有兩到四個單位，可容納多個家庭獨立居住。這類住宅通常位於大城市和郊區，有共用的牆壁但各自有獨立的入口和車道。
5. 住宅類型：單戶住宅 （獨立屋）
顧名思義，單戶住宅是單一家庭的居所，這是美國最常見的住宅類型，在全國的城市、郊區和小鎮都能找到。獨立屋的形狀和大小各異，從兩臥室的小平房到六臥室的大豪宅都有。它們主要位於大城市的邊緣地區，最常見於郊區、小鎮和鄉村地區，可供購買或租賃。
房屋風格
對移民家庭來說，美國的房屋風格似乎難以計數。值得注意的是，儘管許多風格在數年前才流行起來，現在仍然在全國各地常見。下面我們就來一一介紹您在房地產網站上常會看到的房屋風格。
6. 殖民地風格住宅
殖民地風格住宅受到16世紀初到18世紀初美國殖民時期房屋的啟發，設計簡約對稱，使用木材和石材等天然材料建造。
7. 維多利亞風格住宅
維多利亞風格住宅是維多利亞時代（18世紀初到19世紀初）建造的房屋。這些住宅通常非常寬敞和宏偉，具有精緻的細節，並使用各種顏色和材料。
8. 工匠風格的房屋
工匠風格的住宅在19世紀初的美國風靡一時，其特點在於使用天然材料、設計簡樸，以及木樑和橫樑外露。
9. 中世紀現代風格房屋
中世紀現代風格的房屋建於19世紀中期，其特點是乾淨利落的線條、開放式的平面設計和大面積的窗戶。
10. 地中海式住宅
地中海式住宅受到西班牙、意大利及希臘等地中海國家建築風格的啟發。這些住宅通常以其灰泥外牆、瓦片屋頂，以及拱形窗戶和門道為特徵。
11. 牧場風格住宅
牧場風格住宅是一種單戶家庭住宅，通常為單層，格局簡潔、開放。這種住宅於19世紀中期在美國變得流行，時至今日在郊區尤為常見。
12. 科德角（Cape Code）風格住宅
科德角風格住宅是一種兩層、設計對稱的單戶家庭住宅。這些住宅最初於17世紀在新英格蘭建造，其特點是擁有陡峭的屋頂和大型煙囪。
13. Farmhouse農舍風格住宅
農舍風格住宅是一種兩層的單戶家庭住宅，設計簡潔。這些住宅於18世紀初在美國流行起來，其特點是使用自然材料、外露的木樑，以及寬敞的門廊。
您的預算如何？
在選擇居住地時，另一個重要的考慮因素便是您的預算。一般而言，城市生活的成本最高，其次是郊區、小鎮和農村地區。不同地區的生活成本可能差距很大，因此進行額外的調研非常重要。
租賃還是購買
我們前面介紹許多類型的房屋都可以選擇租賃或購買。如果您計劃先租房，務必在簽約前仔細閱讀與房東的租賃合約，特別是當您有寵物時。許多地方不允許飼養寵物，或者房東可能要求更高的安全押金。
新移民在租賃或購買住宅時面臨的挑戰
如果您剛到美國，還在安頓的過程中，您在住房方面所面臨的挑戰會不同於綠卡持有者、合法永久居民（LPR）、或已獲得公民身份的新移民。
在美國，當您尚未建立信用記錄時，無論租房或購買住宅都可能會更困難，因為大多數房主在決定出租前需要對潛在租戶進行信用核查。銀行和金融機構也會進行大量調查，查看您在美國的就業記錄，然後才會提供貸款或住房抵押貸款。 因此，盡早在美國建立信用至關重要。
住房及城市發展部（HUD）與第八節（Section 8）住房援助計劃
若您在支付租金方面需要幫助，住房及城市發展部（HUD）或第八節住房援助計劃可以提供援助。根據法案，政府會為符合特定收入要求或滿足特定需求標準的移民和公民提供住宅優惠券或居所。點擊了解有關住房及城市發展部和第八節住房援助計劃以及移民身份的更多信息。
美國可供選擇的多種住宅
好了，以上就是在美國最常見的住宅類型，希望這份指南能幫助您了解美國不同類型和風格的住宅之間的差異！
