在美国有许多种类的房屋，对于移民来说，了解这些差异的过程可能会让您感到困惑。 不用担心，本篇博客文章将概述美国最常见的房屋类型。 无论您是想要购买或仅是租用，了解当地可供选择的住宅类型都至关重要。 想要了解更多详情，请继续阅读吧！
不同的社区环境
在深入探讨美国常见的各种类型和风格的住宅之前，我们先来介绍下不同的小区环境。 在选择房屋风格之前，选择适合您的社区环境始终应当是首要考虑的事项。 事实上，无论您居住在城市、郊区、小镇还是乡村，总会有多种风格的房屋供您选择。
城市
如果您计划在美国的城市生活，您的目标可能是一间公寓而不是一栋独立屋。 居住在城市中有许多好处。 例如，有便捷的公共交通，丰富的夜生活和邻居——这可以是结交新朋友的好方式！ 然而，如果您有孩子，您可能需要重新考虑，因为大多数公寓没有适合儿童玩耍的院子。
郊区
郊区的房屋通常是位于相对较小的地块上的独立的单户式家庭住宅（独立屋）。 这类住房距离城市相对较近，方便工作通勤，但同时又有足够距离使您能够拥有更多私人空间，远离城市的嘈杂。 如果您有孩子，郊区是一个培养他们健康成长的绝佳地方，因为您的邻里会有其他孩子一起玩耍，而且靠近大自然，拥有充足的绿地。
小镇生活
如果您正在寻找一种节奏更缓慢的生活方式，您可以考虑定居小镇。 小镇通常既有独立屋又有公寓，但房屋面积往往比城市或郊区更大。 这里公共交通和夜生活可能较少，但社区氛围通常更为浓厚。
乡村地区
乡村地区的房屋包括从小农舍到大庄园的各种形式。 如果您正在寻找彻底的平静与安宁，这里是您的最佳选择。 然而，需要注意的是，居住在乡村地区可能会让您感到孤独。 如果您没有汽车，出行也会相对困难。
1. 房屋类型：公寓
公寓（apartments或flats）在美国是最受欢迎的住宅类型之一，通常位于大城市，提供各种不同格局和价格范围的房源。 在您开始寻找公寓之前，重要的是要确定自己的预算，以及需要和希望配备的设施。
2. 房屋类型：公寓大厦 （condominiums或condo）
公寓大厦与公寓类似，通常位于大城市，提供各种不同格局和价格范围的房源。 公寓与公寓大厦的主要区别在于，拥有公寓大厦的单位通常意味着您拥有该单位的所有权（或者您负担一笔房屋抵押贷款），而拥有公寓则意味着您仅从业主那里租用房屋。
3. 房屋类型：联排别墅
联排别墅与公寓类似，您拥有房屋所有权，但联排别墅通常位于较小的城市或郊区。 它们通常是多层住宅，起居室在低层，卧室则在高层。 联排别墅通常在共享区域配备游乐场或泳池等社区居民共享设施。
4. 房屋类型：多户住宅
多户住宅是一栋包含多于一个独立居住单位的房屋，通常有两到四个单位，可容纳多个家庭独立居住。 这类住宅通常位于大城市和郊区，有共享的墙壁但各自有独立的入口和车道。
5. 住宅类型：单户住宅 （独立屋）
顾名思义，单户住宅是单一家庭的居所，这是美国最常见的住宅类型，在全国的城市、郊区和小镇都能找到。 独立屋的形状和大小各异，从两卧室的小平房到六卧室的大豪宅都有。 它们主要位于大城市的边缘地区，最常见于郊区、小镇和乡村地区，可供购买或租赁。
房屋风格
对移民家庭来说，美国的房屋风格似乎难以计数。 值得注意的是，尽管许多风格在数年前才流行起来，现在仍然在全国各地常见。 下面我们就来一一介绍您在房地产网站上常会看到的房屋风格。
6. 殖民地风格住宅
殖民地风格住宅受到16世纪初到18世纪初美国殖民时期房屋的启发，设计简约对称，使用木材和石材等天然材料建造。
7. 维多利亚风格住宅
维多利亚风格住宅是维多利亚时代（18世纪初到19世纪初）建造的房屋。 这些住宅通常非常宽敞和宏伟，具有精致的细节，并使用各种颜色和材料。
8. 工匠风格的房屋
工匠风格的住宅在19世纪初的美国风靡一时，其特点在于使用天然材料、设计简朴，以及木梁和横梁外露。
9. 中世纪现代风格房屋
中世纪现代风格的房屋建于19世纪中期，其特点是干净利落的线条、开放式的平面设计和大面积的窗户。
10. 地中海式住宅
地中海式住宅受到西班牙、意大利及希腊等地中海国家建筑风格的启发。 这些住宅通常以其灰泥外墙、瓦片屋顶，以及拱形窗户和门道为特征。
11. 牧场风格住宅
牧场风格住宅是一种单户家庭住宅，通常为单层，格局简洁、开放。 这种住宅于19世纪中期在美国变得流行，时至今日在郊区尤为常见。
12. 科德角（Cape Code）风格住宅
科德角风格住宅是一种两层、设计对称的单户家庭住宅。 这些住宅最初于17世纪在新英格兰建造，其特点是拥有陡峭的屋顶和大型烟囱。
13. Farmhouse农舍风格住宅
农舍风格住宅是一种两层的单户家庭住宅，设计简洁。 这些住宅于18世纪初在美国流行起来，其特点是使用自然材料、外露的木梁，以及宽敞的门廊。
您的预算如何？
在选择居住地时，另一个重要的考虑因素便是您的预算。 一般而言，城市生活的成本最高，其次是郊区、小镇和农村地区。 不同地区的生活成本可能差距很大，因此进行额外的调研非常重要。
租赁还是购买
我们前面介绍许多类型的房屋都可以选择租赁或购买。 如果您计划先租房，务必在签约前仔细阅读与房东的租赁合约，特别是当您有宠物时。 许多地方不允许饲养宠物，或者房东可能要求更高的安全押金。
新移民在租赁或购买住宅时面临的挑战
如果您刚到美国，还在安顿的过程中，您在住房方面所面临的挑战会不同于绿卡持有者、合法永久居民（LPR）、或已获得公民身份的新移民。
在美国，当您尚未建立信用记录时，无论租房或购买住宅都可能会更困难，因为大多数房主在决定出租前需要对潜在租户进行信用核查。 银行和金融机构也会进行大量调查，查看您在美国的就业记录，然后才会提供贷款或住房抵押贷款。 因此，尽早早在美国建立信用至关重要。
住房及城市发展部（HUD）与第八节（Section 8）住房援助计划
若您在支付租金方面需要帮助，住房及城市发展部（HUD）或第八节住房援助计划可以提供援助。 根据法案，政府会为符合特定收入要求或满足特定需求标准的移民和公民提供住宅优惠券或居所。 点击了解有关住房及城市发展部和第八节住房援助计划以及移民身份的更多信息。
美国可供选择的多种住宅
好了，以上就是在美国最常见的住宅类型，希望这份指南能帮助您了解美国不同类型和风格的住宅之间的差异！
